Comune di Vicenza - Dipartimento Territorio - Settore Urbanistica
Deliberazione di adozione della Giunta Comunale n. 23 del 02/02/2005
Deliberazione di approvazione del Consiglio Comunale n. 30 del 16/06/2005
IN CORSO DI REALIZZAZIONE
Il Piano Particolareggiato Granatieri di Sardegna è stato adottato nel 1988 con destinazione CA/E – Commerciale Annonaria delle aree.
Dopo la proroga del Piano Particolareggiato dovuto alle procedure per l’individuazione degli assegnatari dei diritti edificatori è stata approvata la VARIANTE al PP GRANATIERI DI SARDEGNA.
Il Piano Particolareggiato è decaduto nella sua efficacia il 16 febbraio 2005; non essendo ancora stata firmata la convenzione e non essendo pertanto ancora iniziati i lavori si è resa necessaria l’approvazione di un nuovo strumento urbanistico attuativo con validità decennale, come aggiornamento tecnico che adegua il Piano alle esigenze delle attività produttive, artigianali e non, che si andranno ad insediare, anche alla luce delle recenti disposizioni regionali.
Il P.U.A. GRANATIERI DI SARDEGNA, finalmente approvato nel giugno 2005, prevede un insediamento commerciale annonario composto da sei blocchi di edifici, con strade interne alberate e ampi parcheggi e aiuole che separano il nuovo insediamento dal Viale del Sole.
Vengono ridefiniti gli spazi produttivi e commerciali assegnati alle ditte esecutrici in base alle modifiche alle previsioni del piano originario, che aumentano la percentuale di destinazione d’uso produttivo artigianale/industriale (54%) e diminuiscono quella commerciale (46%) e con essi modificati i relativi standard.
Il nuovo Piano rende uniformi le quote dei solai interni degli edifici, mantenendo invariati la superficie utile e i volumi. L’altezza assegnata ai fronti lungo la viabilità è di ml. 13.00, con tre piani fuori terra, con possibilità di ricavare all’ultimo piano l’abitazione per i titolari delle aziende e i custodi e con dei portici ad uso pubblico al piano terra; per le parti retrostanti l’altezza è di ml. 9.00 con possibilità di ricavare due piani utili.
Il piano aggiunge all’accesso viario a carreggiate separate da Via Granatieri di Sardegna un secondo nuovo ingresso-uscita su Viale del Sole, dotato di adeguate corsie di decelerazione ed accelerazione, in linea con lo studio di impatto sulla mobilità.
Come previsto negli schemi di convenzione l’attuazione delle opere di urbanizzazione spetterà al Consorzio composto dalle ditte assegnatarie, ora proprietarie dei lotti compresi nel Piano Urbanistico Attuativo. Sarà a carico del Consorzio anche la realizzazione degli interventi di miglioramento dell’incrocio semaforizzato tra Via Granatieri di Sardegna e Viale del Sole.
